Todos nós nos preocupamos com o retorno de nossos investimentos. As aplicações bancárias muitas vezes nos deixam com a sensação de não estarmos fazendo um bom negócio, em virtude das altas taxas cobradas pelos bancos.

Com o Consórcio você consegue ter rendimentos que nenhuma outra aplicação financeira oferece e por isso é a modalidade de investimento que tem sido cada vez mais adotada pelos investidores. Isto ocorre com a venda de consórcios contemplados.

Os altos juros cobrados nos financiamentos imobiliários, e a grande dificuldade em se conseguir aprovação de cadastro nestes financiamentos, fazem com que a procura pelas cartas de consórcio imobiliário contempladas seja cada vez maior. Os clientes sabem que existe o “ágio” (ganho do investidor) nestas cartas de crédito, mas constatam que mesmo assim são mais vantajosas que fazer financiamento e ainda podem realizar de forma imediata a compra de seu imóvel tão desejado.

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Como funciona?

O primeiro passo é definir qual o valor mensal que pretende investir no consórcio. Uma dica que damos é fazer cotas de consórcio de menor valor, assim possui chances dobradas nos sorteios e nos lances. Por exemplo, em vez de fazer uma cota de R$ 200.000,00 pagando uma parcela de R$ 683,40, fazemos duas cotas de R$ 100.000,00 pagando a parcela de R$ 341,70. O valor de crédito menor não é problema, pois ele pode ser somado a outras cartas de crédito para utilização.

Enquanto sua cota não é contemplada, ela passa por uma correção anual pelo INCC (Índice Nacional de Custo da Construção). Com isto, seu crédito e os valores que você pagou nos meses anteriores serão corrigidos. Então, a cada 12 meses o seu crédito e a sua parcela mensal passam por essa atualização.

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E como se tem o lucro?

Em um determinado momento, sua cota é contemplada. Para exemplificar, consideramos a contemplação no trigésimo sexto mês, três anos após iniciar o investimento. Colocamos sua cota à venda no mercado e isto acontece de forma rápida. A entrada que se pede nas cotas contempladas gira entre 25% à 30% em média, sobre o valor do crédito. Em poucos dias se efetua a venda e você tem um altíssimo lucro sobre o total das parcelas pagas, dispondo deste recurso na sua conta.

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Exemplo Com Números Reais:

Vamos considerar os seguintes dados:
• Plano de 180 meses
• Crédito de R$ 100.000,00 com meia parcela até a contemplação de R$ 341,70
• Correção anual pelo INCC de 7%

Supondo a contemplação no 36º mês, como mencionado acima.
Clique e veja a tabela demonstrando a evolução do crédito e da parcela mensal:

TOTAL DE PARCELAS PAGAS: 13.259,26
CRÉDITO DISPONÍVEL: 122.504,30

Vendemos sua cota contemplada de R$ 122.504,30 em poucos dias cobrando por ela R$ 35.000,00 e obtendo assim um lucro de R$ 21.740,74, livre de Imposto de Renda. Nada no mercado oferece tanta lucratividade.

Observe as oscilações do mercado imobiliário, os juros e os prazos bancários e compare com o consórcio de imóveis. Você verá que o consórcio é muito rentável. Nossos consultores estão preparados a orientá-lo e dar total acompanhamento em seus investimentos, escolhendo os melhores caminhos e grupos para investir.

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